Phú Yên: Nhiều dự án phát triển nhà ở chưa đủ điều kiện mở bán, huy động vốn

Sở Xây dựng Phú Yên vừa thông tin về tiến độ và tình hình triển khai thực hiện các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn đến thời điểm ngày 15/10/2022.

Theo đó, qua rà soát, Sở Xây dựng công bố có 4 dự án đã và đang triển khai nhưng chưa đủ điều kiện mở bán hay huy động vốn; 4 dự án trong quá trình hoàn tất thủ tục đầu tư nên chưa đủ điều kiện huy động vốn.

Cụ thể, Dự án Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu – Khu A (phường Xuân Phú, thị xã Sông Cầu) do Công ty TNHH MTV Việt Long Phú Yên làm chủ đầu tư với quy mô 16,9 ha gồm 466 lô đất nền nhà phố, biệt thự; dự án này chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất của dự án.

3 dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn gồm Dự án Khu dân cư Phố chợ Hòa Vinh (thị xã Đông Hòa) do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng 72 làm chủ đầu tư với quy mô 12,35 ha; Dự án Khu công trình hỗn hợp 77 – 79 Nguyễn Du (TP. Tuy Hòa) do Công ty cổ phần Biển Phú Yên làm chủ đầu tư có tổng diện tích hơn 1,6 ha; Dự án Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu số 3, phía đông đường Hùng Vương (xã Bình Kiến, TP.Tuy Hòa) do Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát làm chủ đầu tư.

Đáng lưu ý, Dự án Nhà ở xã hội Nam Hùng Vương do Công ty TNHH Bích Hợp làm chủ đầu tư (tại phường Phú Đông, TP. Tuy Hòa); dự án có quy mô 393 căn nhà ở liền kề gồm Khu A 176 căn, Khu B 217 căn. Trong đó, Khu B còn 107 căn chưa có thông báo cho phép khai thác kinh doanh  (29 căn để bán và 78 căn để cho thuê mua theo quy định).

Ngoài ra, Sở Xây dựng cho biến tiến độ thực hiện đầu tư dự án này đã hết từ tháng 6/2021 nên Công ty Bích Hợp đang phối hợp với cơ quan có chức năng trình cấp có thẩm quyền xem xét gia hạn tiến độ thực hiện dự án theo quy định.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng còn cho biết, 4 dự án đã xác định được chủ đầu tư, nhưng chủ đầu tư đang trong quá trình hoàn tất thủ tục đầu tư để đầu tư xây dựng.

Do vậy, các dự án này chưa đủ điều kiện huy động vốn gồm Dự án Khu đô thị mới Ánh Dương (thị trấn Chí Thạnh, huyện Tuy An) do chủ đầu tư là Liên danh Công ty cổ phần xây dựng My Hoàng Dương và Công ty TNHH MTV xây dựng Tân Hưng với quy mô 11,5 ha.

TP. Tuy Hòa có 3 dự án gồm Dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía Bắc đường N3, đường Hùng Vương (phường 9) do Công ty cổ phần Bất động sản An Phước làm chủ đầu tư; Dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại số 296 Trần Hưng Đạo (phường 6) do Công ty cổ phần đầu tư Number 1 Land làm chủ đầu tư.

Dự án Khu dân cư phía Tây đường Lê Duẩn (xã An Phú, TP. Tuy Hòa) của Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị HUD 8, Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà An Phát, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD 1 làm chủ đầu tư.

Theo Sở Xây dựng, việc công khai thông tin về các dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà ở như trên là để các tổ chức, cá nhân có liên quan tiếp cận, nắm bắt thông tin, thực hiện nhằm nhận diện và tránh những thông tin sai lệch, không chính thống đăng tải trên các trang mạng xã hội; lưu ý đối với những dự án chưa có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án chưa xác định chủ đầu tư, chưa có giấy phép xây dựng, chưa đủ điều kiên huy động vốn; chưa đủ điều kiện đưa vào khai thác kinh doanh.

“Đề nghị, các tổ chức cá nhân có nhu cầu giao dịch về nhà ở tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trước khi giao dịch bất động sản cần yêu cầu chủ dự án cung cấp đầy đủ thông tin về tính pháp lý của dự án, các loại giấy tờ như giấy chứng nhận đầu tư/ kinh doanh, quy hoạch/ bản đồ/ bản vẽ chi tiết, giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, giấy phép xây dựng; trong đó, cần lưu ý căn hộ du lịch không phải là nhà ở”, Sở Xây dựng lưu ý.

Đồng thời, Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên đề cập, các tổ chức, cá nhân có thể vào mục Hỏi – Đáp trên trang thông tin điện tử của Sở để được phục vụ hoặc liên hệ trực tiếp với trụ sở của cơ quan này (tại địa chỉ  số 2A Lý Tự Trọng, phường 7, TP.Tuy Hòa) để được cung cấp thông tin.